Branddetectie op grote hoogte in Villa ArenA

Branddetectie op grote hoogte in Villa ArenA

Alpinisten moesten eraan te pas komen om een nieuw branddetectiesysteem te installeren in het atrium van Villa ArenA Woonmall. Bungelend op circa 25 meter hoogte en gewapend met gereedschap, brachten ze de aspiratiebuis aan in de nok van het dak van het Amsterdamse woonwinkelcentrum. 

Niet alleen voor het winkelend publiek was het een spectaculair gezicht, ook onze senior brandveiligheidsadviseur Herman Wessels beleefde een primeur. ‘Het is  uniek om op deze manier een brandmeldinstallatie aan te leggen. Dat is ook het leuke van mijn werk; je komt bij allerlei bedrijven en elke klus is weer anders. Ik moet alles zien, dus alle deuren moeten open.’

Monteren op grote hoogte

De alpinisten van Bilfinger Height Specialists werden ingezet omdat een hoogwerker voor de benodigde hoogte in het atrium te zwaar is voor de vloer van de Woonmall. Errol Lentjes, facilitair en technisch manager bij vastgoedbedrijf Klepierre, een van de eigenaren van het Complex Villa ArenA: ‘We mogen de vloer niet meer dan 1.000 kilo per vierkante meter belasten. De hoogwerker alleen al is veel zwaarder. Daarom schakelden we deze mannen in. Ze hebben hier eerder gewerkt om de lieren en motoren op te hangen voor de kerstdecoratie en we hebben ze ook af en toe nodig voor de glasbewassing in de hoogste delen.’

Controleren op rookdeeltjes

Van Vuuren Elektrotechniek en Installatieburo Verwoert zijn bezig met de vervanging van de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie en stonden in voor de technische realisatie van deze klus op grote hoogte. Met schroeven en tie wraps bevestigden de alpinisten de aspiratiebuis stevig aan de dakconstructie van het atrium. ‘Het buizensysteem dat nu geïnstalleerd is, zuigt continu lucht aan. Die lucht wordt door een aantal aspiratiesystemen op de vijfde verdieping voortdurend op rookdeeltjes gecontroleerd,’ aldus Herman Wessels.

Testen met proefbranden 

Het aangelegde aspiratiesysteem is veel gevoeliger in te stellen dan rookdetectie door middel van een lineaire rookmelder (infrarood beams) of puntmelders. Herman: ‘Op deze hoogte heb je dat nodig in verband met verdunning van de rook. Volgens de norm moet de rookmelder een (beginnende) brand op de begane grond binnen een vastgestelde tijd detecteren.’ Inmiddels zijn er twee proefbranden uitgevoerd en het systeem werkt zoals de norm het voorschrijft. Errol Lentjes:  ‘Dit nieuwe branddetectiesysteem is onderdeel van een totaalpakket. Het hele gebouw moet zijn voorzien van gecertificeerde brandbeveiligingsinstallaties.’

Samenwerking met SGS Floriaan

Via via kwam Errol Lentjes met SGS Floriaan in contact voor een second opinion voor de vervanging van de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie. De samenwerking bleek een schot in de roos. De twee partijen vonden elkaar in de pragmatische aanpak. ‘Ik had meteen een goed gevoel bij SGS Floriaan. Wij willen het als management zo interessant mogelijk houden voor alle eigenaren van en gebruikers hier in Villa ArenA. Je kunt wel een Ferrari willen bouwen, maar een Skoda rijdt ook prima. SGS Floriaan denkt echt mee, zowel installatie- als kostentechnisch.’

Slimmer aanpakken van brandveiligheid

Herman Wessels: ‘Je gaat dan kijken waar je, binnen de grenzen van persoonlijke veiligheid uiteraard, dingen slimmer kan aanpakken. Het is natuurlijk heel gemakkelijk om volledig nieuwe installaties aan te leggen, maar je kunt altijd zaken hergebruiken. Je hoeft niet alles één op één te vervangen. En dat is ook juist de uitdaging.’

Gecertificeerde brandbeveiligingsinstallaties

SGS Floriaan is samen met Klepierre, Van Vuuren en Verwoert bezig met het traject om te komen tot gecertificeerde brandbeveiligingsinstallaties. Herman: ‘Dat loopt uiteen van rookbeheersingssystemen in het atrium en de parkeergarage, de sprinklerbeveiliging, de brandmeldinstallatie en de  ontruimingsalarminstallatie. Op dit moment zijn we bezig met het opwaarderen en/of vervangen van de brandmeldinstallatie en de ontruimingsalarminstallatie.’

Certificeren van brandbeveiligingsinstallaties

Een mooie klus dus die, als alles voorspoedig verloopt, in de loop van 2023 wordt afgerond. In de tussentijd is het ook de wens om de andere installaties op te pakken zodat niet alleen de brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie maar ook de andere brandbeveiligingsinstallaties kunnen worden voorzien van een inspectiecertificaat. Herman: ‘Genoeg leuke uitdagingen dus.’

Meer weten?

Wilt u meer weten over brandveiligheid en wat we voor u kunnen doen?  Kijk rechtsboven voor de contactgegevens.